装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究

　　【摘要】随着社会经济发展水平的逐步提升，现代社会建设的技术也不断出现创新。建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地装配就可以完成建筑的建造。装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣，到六十年代终于实现，英、法、苏联等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低，迅速在世界各地推广开来。新型装配式建筑工程技术的灵活性大、整体效率高。本文结合传统的浇筑式建筑方式进行建筑工程的施工成本对比与实证研究。

　　【关键词】装配式建筑工程;现浇建筑工程;成本对比与实证研究

　　《山东建筑大学学报》是由山东建筑大学主办，国内外公开发行的学术期刊(双月刊)，主要刊登土木工程、建筑学与城市规划、园林、供热通风与空调工程、环境工程、管理工程、机械电子工程、信息与电气工程、材料科学与工程、计算机科学技术及基础学科等自然科学领域的学术研究论文、综合述评、工程应用、教学研究等，报道有关方面的新理论、新技术、新方法和新动态。

　　随着社会经济发展水平越来越高，现代社会建设技术也在不断的创新。相对于传统的现浇建筑工程，装配式建筑工程具有建造速度快、生产成本较低、灵活性大、整体效率高等优点，适合大规模的房屋建造。装配式建筑工程的研究有助于提高我国社会建筑工程技术的应用水平。本文就装配式建筑工程与现浇建筑工程成本进行了对比与实证研究。

　　1装配式建筑工程概述

　　装配式建筑工程施工是在传统整体建筑施工中，将整体施工分割为多个施工重新规划，具有一定规律的施工顺序过程。装配式建筑工程施工可以缩小建筑施工的变化范围，使建筑工程的材料应用及多种资源的分配更加灵活。对装配式建筑工程进行研究，让我国社会建筑施工技术得到新的发展，从而提升建筑工程的施工效率，保障施工质量。

　　2装配式建筑工程与现浇建筑工程成本指标分析对比

　　2.1土建工程成本数据的对比分析

　　装配整体式建筑工程采用预制装配式柱、剪力墙及楼板底模，减少了现场混凝土浇筑量、砌筑量和部分抹灰。因此在土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、现浇钢筋混凝土(含模板工程)、屋面及防水工程、保温、隔热工程、楼地面工程，建筑物超高人工、机械降效及水泵加压台班，措施费及塔吊基础等分项工程及其他等方面投入的成本明显减少，抹灰费用有较少降低，而PC构件及安装的成本大大增加，从而使得在土建工程的平米造价增加近750元。

　　2.2装饰工程成本数据的对比分析

　　装配整体式建筑装饰工程成本由抹灰工程、楼地面工程和油漆、涂料工程、门窗工程组成，因装配整体式建筑构件已包含部分抹灰，导致抹灰量减少，已计入土建工程，故装饰工程不再计算。装配式建筑工程的造价较现浇要低7.28元。

　　2.3电气工程成本数据的对比

　　分析装配式建筑工程的电气单方造价为81.77元/m2，而现浇建筑工程的电气单方造价为73.03元/m2。从数据上来看，前者单方造价高于后者的原因在于装配整体式建筑工程管线及配电箱数量增加，导致成本增高。

　　2.4采暖工程成本数据的对比分析

　　装配式建筑工程的采暖工程成本较现浇要低13.51元/m2。其中塑料给水管占总造价比例由现浇建筑工程的1.35%降至装配式建筑工程的0.64%，在采暖工程中降幅最大。

　　2.5给排水工程成本数据的对比分析

　　装配整体式建筑工程的给水管、管件和焊接钢管的成本较现浇要略高，其它三项要低，经过计算装配整体式给排水工程的平米造价要比现浇低15.72元。

　　3装配式建筑工程成本较高的原因分析

　　从土建工程部分平米造价数据来看，装配式建筑工程平米造价较现浇建筑工程高出738.82元。从造价构成比例来看，仅土建工程部分，装配式建筑工程成本支出较现浇要高出12.26个百分点。从成本构成来看，仅PC构件及安装费用就增加支出1435.02元。该部分构成内容较广，涉及PC构件价格、支撑相关费用、吊装费用、构件运输费用等。经过折算惠民新城PC构件价格约为1280元/M2楼面，占到该项费用构成的89.2%。支撑费用约95元/M2，吊装费用60元/m2。PC的成本受到相关税费、生产规模、设计施工是否一体化、定制式生产还是通用式生产等多重因素的综合影响。综合生产厂家的实际情况来看，PC构件的生产成本可以划分为固定成本和可变成本两大部分。其中，固定成本主要包括土地、厂房、设备等固定资产投入及生产管理费用等固定支出，可变成本则主要包括原材料、动力、燃料、人工等随PC构件产量变动而变动的成本支出。

　　4探讨改进对策

　　装配式建筑和传统现浇建筑的直接工程费构成内容差异较大，主要集中在PC构件生产、运输和安装环节。若要使得装配式建筑建设成本接近甚至低于传统现浇建筑，就必须降低PC构件的生产、运输和安装成本，建筑业发展至今，建筑材料成本可节约的空间已十分有限，装配式建筑若要取得价格优势，可尝试从以下两方面着手：

　　4.1企业对策

　　(1)规划环节—重视项目规模效益。大投入需要大产量才能降低投资分摊，无论从设计阶段、预制阶段还是施工阶段，都可以降低单价，使构件成本下降。这一点在公租房类较为简单规范的住宅项目中体现的尤为突出。

　　(2)设计环节—通过设计的优化提高预制率和构件重复率。我国目前装配式建筑预制率较为低下，因而构件场内和现场施工成本均居高。因而欲控制装配式建筑造价，关键性的要提高预制率，发挥吊车使用效率，最大限度避免水平构件现浇，减少满堂模板和脚手架的使用，降低直接费和减少措施费双管齐下。另外，在设计环节通过改进，提高构件重复率，尽量减少模具种类、提高周转次数，从而大幅降低成本。

　　(3)运输环节—改变构件装运形式，提高运输效率。与现场良好配合沟通，PC构件编号和摆放追求科学简洁，尽量将构件平放或立放，提高构件的运输效率，節省运费。

　　(4)安装环节—提高安装速度，节约安装成本。PC构件的安装是装配式建筑核心技术之一，其费用构成以重型吊车和人工费为主，安装速度直接决定安装成本。关键的技术国产化的同时，有针对性的进行改进和优化，并且通过分段流水施工方法实现多工序同时工作，将有利于提高安装效率。

　　4.2行业对策

　　(1)制定更为完善的相关法规、标准。现有行政管理与企业管理、各环节之间的配合能力欠缺，建筑工业化的优势难以体现，更令开发商成本剧增、装配式构件建筑造价大幅提高，严重影响了建筑的经济性。

　　(2)形成全产业链的建筑工业化经营模式。我国建筑设计、PC构件生产、建筑施工企业各自独立，即使大型建筑集团同时拥有多项业务板块也多是独立法人，受企业管理和成本费用等条件制约，相互之间的配合受到局限。这种产业链的段条和社会化分工所导致的税金和利润的重复计取，也是造成装配式建筑造价上升的原因。

　　5结束语

　　随着我国社会建筑工程技术应用水平的逐步发展，新型建筑工程技术的应用大大提升了建筑工程的施工效率，简化施工程序，降低现代建筑的施工成本。发展装配式建筑是建造方式的重大变革，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，其广泛应用必将提高人们的生活居住水平和质量。