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摘要: 目前,屋面防水工程的施工方法很多,有结构自防水、卷材防水等方法。不管任何方法,都容易出现屋面的渗漏现象,本文结合工程案例,简要分析产生屋面防水质量通病的原因,并提出详细的质量控制与防治措施。
关键词: 屋面工程;质量通病;防治措施
0 引言
随着我国现代工业和钢筋混凝土材料的发展,以及多层和高层建筑的兴建,在房屋建筑中已较多采用平屋面结构形式。平屋面的特点是,屋面结构比较简单,可以有效利用屋面安装各种设施和供人们休憩活动之用。但从防水功能而言,存在以下一些不利条件:因为屋面坡度较小,排水不畅时易造成局部积水,久之会引起防水层损坏而渗漏;构造节点部位较多,如处理不当,常在这些部位发生渗漏;混凝土结构层的力学变形和温度应力对防水层的影响,极易导致防水层产生裂缝而引起渗漏。因此,平屋面的结构层以采用现浇整体钢筋混凝土为宜。
屋面工程是房屋建筑施工中一项非常重要的分部工程,其施工质量的好坏,不仅影响建筑物的使用寿命,更关系到用户对屋面防渗漏及保温隔热等方面的使用功能。尤其是屋面的渗漏问题,历来是用户投诉的热点,而且处理起来相当麻烦。
1 工程案例
1.1 案例经过 郑州市某一单层仓库,建筑面积2500m2。坡屋顶,内檐沟有组织排水。2002年11月完工。2012年7月有一天晚上下大雨,第二天上班时还没有停,只见雨水顺内墙大量的流向室内,地面有5cm深的积水。上屋面观查,檐沟积满雨水,雨水口全部被粉煤灰和豆石堵死,雨水顺檐沟卷起上口流淌,将雨水口疏通后,积水逐步排净,漏雨现象停止。
1.2 原因分析
1.2.1 设计不合理 该工程离厂内锅炉房很近,粉煤灰落在屋面上。由于是破屋顶,粉煤灰都堆积在檐沟。设计时没有考虑这一点,没有采取措施。
1.2.2 油毡收口处设计不合理 该工程只用模板条压,即便雨水口不堵死,也容易发生渗漏现象。时间一长,压条也要损坏,渗漏会更严重。应该用砂浆将收口封住。在檐沟垂直面上用豆石混凝土压油毡效果更好。
1.3 施工问题 施工质量的不好是主要原因。豆石保护层施工不好。在坡屋面上有一层浮着的豆石,被雨水一冲刷,就冲到檐沟里;檐沟垂直面上,也用同样的豆石,几乎全部脱落。再加上很厚一层粉煤灰,将雨水口堵死。卷材收口不好。一是高度不够,有一部分没有达到设计高度;二是压顶抹灰时没有将滴水做好,没有将收口堵严,留下了后患。
2 屋面渗漏原因分析
2.1 防水层材料选择不当 选用防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力等差的防水材料,就会存在一定的隐患。目前,我国防水材料市场处于鱼目混珠、真假难辨、假冒伪劣产品盛行的局面,因此需要整体治理以防进一步蔓延。
2.2 防水工操作人员技术低 操作人员未严格按设计要求和施工验收规范进行施工。如防水层搭接长度不足或逆贴,或防水层厚度不足或防水层数不够,或泛水处防水层外贴,收口处张口,或天沟纵向找坡小存有积水等。目前,假冒伪劣防水材料泛滥,紧跟着的是将防水工程造价压得很低,使正规的防水专业施工公司难以中标。相反,这些工程就落到了无资质有征集关系的低素质包工队手中,以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明,通过大力功“关”,可以屡屡中标,然后大肆偷工减料,雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏,则用几桶涂料修修补补就可对付两年,所获利润仍可大于“损失”这种状况,对提高施工质量要求的只是一句空话。
2.3 设计单位不重视防水设计 防水层的材料需要设计人员进行严格的把关,按照规定的要求进行选择,这也是设计单位自身该有的责任和义务。但是不少设计人员由于不熟悉防水材料的品质,就导致设计阶段失去对建筑防暑工程的质量把控。
2.4 其他原因 除了前述的原因之外,还有很多其他原因,比如:天沟落水口需要采用平铁蔑子,防止被杂物堵塞,造成屋面局部积水过多而渗水;当混凝土刚性屋面温度分格缝的规定不合格的时候,就会造成防水层开裂;变形缝处盖缝雨构造设计在施工不当的时候,也会造成漏雨;女儿墙与屋面板转角未做成圆弧,垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接等。
3 屋面防水技术的施工方法
3.1 分格缝的设置 分格缝应设置在屋面板的支承端,屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处,并应与屋面板缝对齐,使防水层因温差的影响,砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝,集中到分格缝处,以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大,大于6米时,应在中部设一“v”形分格缝,分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时,缝可适当加宽,设排气孔出气,屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时,分格缝处应加200毫米-300毫米宽油毡,用沥青胶单边点贴,分格缝内嵌填满油膏。
3.2 屋面找平层施工 屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后,再在结构层上用1:6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡,再做25毫米厚1:2.5水泥砂浆找平层,建筑找坡时,一定要找准泛水坡度,流水方向,将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴,泄水口处厚度不得低于30毫米。浇砌时,一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。
3.3 屋面隔离层的施工 施工期间需要因地制宜,取长补短,这样才能起到隔离层的作用,又不被日晒雨淋,在平层与刚性层之间,能够防止油膏老化,又能起到防水作用。
4 屋面渗漏防治对策
4.1 严格选用屋面防水材料 目前我国防水市场的材料品种繁多,这就要求我们在选择的时候注意以下几点,即严格按照设计文件的注明使用防水材料的品种、规格和性能要求,选择符合质量标准要求的防水材料;还要使国家专业部门技术鉴定后的防水产品;选用合格防水材料进场后才能应用于工程上。
4.2 施工人员持证上岗 层面防水工程要选择专业的防水施工队伍进行操作,这些工人都应该具有合格的证件才能上岗,操作前还要熟悉防水施工方案,这样才能保证防水成品等方面的合格性,确保施工质量。
4.3 屋面泛水严禁外贴法施工 泛水处及转角等处按规定做成圆弧型,这样防水层能够密封材料,以防收头处漏水。卷材留槽时将卷材伸进槽内,并用钉子钉牢,钉距450毫米,再用水泥砂浆把槽口填实、粉平。
4.4 保护层的施工 为防止防水层过早破坏,就需要采用刚性的保护层做法。这样能够整体增强防水层板块的刚度和整体度。
4.5 蓄水试验 我们对防水层面进行施工前就需要对结构层面进行蓄水的试验,等确保结构无渗漏的时候,才能保证防水施工是否正常进行,待施工完工后,要对防水层进行泼水试验,并且做好试验记录,同时加强成品的保护,若有损坏,可以采取同种防水材料进行修复。
5 小结
屋面防水工程主要是一项系统工程,需要从各个方面进行如:设计构造、材料构造和施工细部构造以及基层处理等方面进行质量控制。总体上,防止屋面渗漏的前提就是设计,基础是材料的选择,关键是施工是否有保证等。因此就需要我们严格把握材料关,然后精心设计,精心施工等才能保证屋面的防水工程质量,从而保证建筑工程的质量和延长建筑工程的使用期限。
参考文献:
[1]彭跃莺.屋面工程质量通病的防治[J].广东土木与建筑,2000(04).
[2]史金兴,张海燕.屋面施工中易出现的质量通病及控制措施[J].施工技术,2009(s2).
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